Appartement 2 pièces Gare Saint-Roch

MONTPELLIER – GAMBETTA / CLÉMENCEAU – T2 DE 50,63 M² AVEC BALCON ET GARAGE PRIVATIF

À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, découvrez cet appartement T2 de 50,63 m², situé au 4e étage d'une résidence et bénéficiant d'un balcon ainsi que d'un garage privatif en sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie de 26,60 m² avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, donnant accès à un balcon privatif.

L'espace nuit comprend une chambre de 10,95 m² avec rangement intégré, une salle de bains et des WC indépendants.

Le logement dispose également d'un garage fermé de 11,57 m² en sous-sol, un véritable atout pour stationner à proximité du centre-ville.

Un emplacement pratique et recherché

Situé dans le secteur Gambetta / Clémenceau, l'appartement profite d'un environnement urbain offrant de nombreuses commodités accessibles à pied :

- Transports : stations de tramway Nouveau Saint-Roch (lignes 2 et 4), Parc Clémenceau (ligne 5), ainsi que les lignes de bus 11 et 17 à l'arrêt Ernest Michel

- Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, notamment sur l'avenue Georges-Clémenceau

- Établissements scolaires : proximité du collège et du lycée Georges-Clémenceau

- Vie quotidienne : accès rapide à la gare Montpellier-Saint-Roch, au centre historique et aux espaces verts du quartier

Un appartement à aménager selon vos envies

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce logement et de créer un intérieur contemporain, adapté à vos goûts.

Grâce à son agencement fonctionnel, sa situation centrale et son garage privatif, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Des visuels de projection d'aménagement sont proposés pour vous aider à imaginer son potentiel après travaux.