Définition
État des lieux
Le constat contradictoire de l'état d'un logement, réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire.
Définition complète
L'état des lieux est un constat détaillé et contradictoire de l'état d'un logement, établi pièce par pièce à l'entrée du locataire, puis à sa sortie. Il sert de référence pour apprécier d'éventuelles dégradations et pour justifier, le cas échéant, une retenue sur le dépôt de garantie. Plus il est précis et documenté (photos, mentions détaillées), plus il protège les deux parties en cas de désaccord à la sortie. La comparaison entre l'état d'entrée et l'état de sortie doit tenir compte de l'usure normale du logement, qui reste à la charge du bailleur et ne peut être imputée au locataire.
