Comment se construit vraiment une estimation immobilière à Montpellier
Ventes réellement conclues, état, DPE, copropriété et quartier : découvrez les critères d'une estimation immobilière sérieuse à Montpellier.
Le blog Habitéa
Conseils immobiliers à Montpellier, à l'échelle du quartier
Des repères concrets pour vendre, acheter ou déléguer la gestion de votre bien à Montpellier - écrits par l'équipe qui suit ces quartiers au quotidien.
Photo : Chabe01 /CC BY-SA 4.0
Vendeurs
Propriétaires bailleurs
Charges de copropriété : qui paie quoi entre bailleur et locataire ?
Charges récupérables ou non, régularisation annuelle, contestations : le partage des charges de copropriété entre bailleur et locataire, expliqué simplement.
Photo : Adrien007 /CC BY-SA 3.0
Vendeurs
Vendre à Saint-Gély-du-Fesc en 2026 : marché, délais, prix au m²
Prix au m² mesurés sur les ventes enregistrées, volumes en baisse, délais réels et pièces à réunir : les repères pour vendre à Saint-Gély-du-Fesc en 2026.
Photo : krishna naudin /CC BY-SA 2.0
Vendeurs
Vendre à Montferrier-sur-Lez en 2026 : marché, délais, prix au m²
Dix-neuf maisons vendues en 2025, un prix au mètre carré stable depuis quatre ans, le tramway depuis décembre : les repères pour vendre à Montferrier-sur-Lez.
Vendeurs
Vendre à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 : marché, délais, prix au m²
Un prix au mètre carré qui recule depuis quatre ans à volume constant, un parc bâti d'une seule génération : les repères pour vendre à Saint-Clément-de-Rivière.
Vendeurs
Vendre à Castelnau-le-Lez en 2026 : marché, délais, prix au m²
Maisons et appartements n'y évoluent pas dans le même sens : prix au mètre carré mesurés, volumes, vente occupée et délais pour vendre à Castelnau-le-Lez.
Vendeurs
Contrôle d'assainissement à Montpellier : ce que le vendeur doit savoir
Depuis le 1er janvier 2026, la Métropole de Montpellier impose un contrôle d'assainissement à toute vente. Coût, délai, non-conformité, cas du non collectif.
Vendeurs
Vendre un bien occupé ou libre : comment choisir
Vendre occupé ou donner congé pour vendre : délais, droit de préemption du locataire et arbitrage pour un propriétaire bailleur à Montpellier.
Propriétaires bailleurs
État des lieux d'entrée et de sortie : ce que prévoit la loi
État des lieux d'entrée et de sortie, dépôt de garantie, usure normale : ce que prévoient la loi de 1989 et le décret de 2016.
Propriétaires bailleurs
Diagnostics obligatoires pour louer à Montpellier
DPE, plomb, électricité, gaz, amiante, ERP, surface : le point sur les diagnostics à réunir avant de mettre votre logement en location à Montpellier.
Quartiers de Montpellier
Choisir son quartier pour un investissement locatif à Montpellier
Écusson, Antigone, Port Marianne, Beaux-Arts, Hôpitaux-Facultés, Croix d'Argent : une lecture quartier par quartier pour orienter votre investissement locatif.
Propriétaires bailleurs
Frais de gestion locative : comprendre ce que vous payez vraiment
Les frais de gestion locative ne sont pas une ligne unique : voici les services qu'ils recouvrent réellement, et ceux qu'ils ne couvrent pas.
Propriétaires bailleurs
Gérer seul ou déléguer sa location : le vrai comparatif
Gérer seul reste possible pour certains profils, la délégation change la donne pour d'autres : les bonnes questions pour trancher sans se tromper.
Propriétaires bailleurs
Encadrement des loyers à Montpellier : ce que tout bailleur doit savoir
Loyer de référence, loyer majoré, complément de loyer : comment fonctionne réellement l'encadrement des loyers appliqué à Montpellier.
Propriétaires bailleurs
Mettre son bien en location à Montpellier : les étapes qui font la différence
De la préparation du dossier à la première quittance, les étapes qui déterminent la qualité d'une location dans la durée.
Photo : Fred Romero /CC BY 2.0
Vendeurs
Vendre ou louer son appartement à Montpellier : comment trancher
Hériter d'un bien, le quitter, s'interroger sur son avenir : les questions concrètes pour choisir entre vendre et louer à Montpellier.